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Jun 16, 2023

I ritardi negli standard di efficienza energetica dei proprietari costeranno agli affittuari inglesi 1 miliardo di sterline

I ritardi significano che gli inquilini privati ​​nelle 2,4 milioni di case con un rating EPC inferiore a C dovranno affrontare anni di bollette elevate. Gli affittuari privati ​​dovranno pagare un ulteriore miliardo di sterline in bollette di gas ed elettricità a causa dei ritardi

I ritardi significano che gli inquilini privati ​​nelle 2,4 milioni di case con un rating EPC inferiore a C dovranno affrontare anni di bollette salate

Gli affittuari privati ​​rischiano di pagare un ulteriore miliardo di sterline in bollette di gas ed elettricità a causa dei ritardi nell’introduzione di nuovi standard che costringono i proprietari a rendere le loro proprietà più efficienti dal punto di vista energetico.

Il governo è stato criticato per aver ritardato l’attuazione di nuove proposte che richiederebbero ai proprietari di migliorare le proprietà almeno ad un rating C secondo lo schema dell’attestato di prestazione energetica (EPC).

Attualmente, le case affittate da privati ​​devono solo soddisfare la fascia EPC E, meno efficiente dal punto di vista energetico, rendendole più costose da riscaldare per gli affittuari.

Oltre 2,4 milioni di case in affitto privato in Inghilterra che ricadono al di sotto della fascia C potrebbero beneficiare di risparmi significativi se i proprietari fossero obbligati a rispettare i nuovi standard minimi di efficienza energetica proposti.

I ministri hanno avviato una consultazione sull’innalzamento del requisito minimo per le case affittate da privati ​​nel 2020 – con un piano per obbligare i proprietari a soddisfare lo standard della fascia C per le nuove locazioni a partire dal 2025 e per quelle esistenti a partire dal 2028 – ma il governo finora non ha trasformato le proposte in legislazione.

“Le case affittate dai privati ​​sono spesso fredde, malsane e rischiano di costare miliardi ai contribuenti e ai contribuenti a causa del loro scarso isolamento”, ha affermato Jess Ralston, analista energetico presso l’Energy and Climate Intelligence Unit (ECIU). “Incoraggiare i proprietari privati ​​a investire nelle loro proprietà solleverà le economie locali e farà risparmiare milioni al sistema sanitario nazionale”.

A gennaio, la National Residential Landlords Association (NRLA) ha affermato che, data l’inerzia del governo, la tempistica per l’attuazione a partire dal 2025 era in effetti “morta nell’acqua”.

Una ricerca condotta dall’ECIU stima che se ci vorranno altri due anni prima che le proposte diventino legislazione, e poi i proprietari abbiano il tempo di conformarsi, ciò potrebbe costare agli affittuari bloccati nelle case di fascia E più permeabili 1 miliardo di sterline.

Con gli inquilini responsabili del pagamento delle bollette del riscaldamento, i proprietari hanno pochi incentivi a migliorare l’efficienza energetica delle loro proprietà in affitto investendo in isolamento, protezione dalle correnti d’aria, doppi vetri e sistemi di riscaldamento più efficienti.

Quasi un quarto delle case nel settore privato degli affitti sono ufficialmente classificate come “non dignitose”, mentre la stessa percentuale ha inquilini che vivono in condizioni di povertà energetica.

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Un recente rapporto di Citizens Advice ha rilevato che 1,6 milioni di bambini vivevano in case affittate da privati ​​che erano fredde, umide o che presentavano muffe significative.

“Ci si chiede perché qualcosa di così semplice come la conferma di un nuovo standard stia impiegando così tanto tempo, quando potrebbe far risparmiare denaro alle famiglie e generare crescita in un momento in cui la crescita del Regno Unito è nella migliore delle ipotesi lenta”, ha detto Ralston.

A gennaio, il Dipartimento per le imprese, l'energia e la strategia industriale ha affermato che il sostegno del governo ha in parte aiutato la percentuale di case con un livello di efficienza energetica pari o superiore a salire dal 13% nel 2010 al 46%.

“Stiamo [inoltre] investendo oltre 6,6 miliardi di sterline per aiutare a decarbonizzare case ed edifici e per garantire che tutte le case soddisfino la fascia C EPC entro il 2035”, ha detto un portavoce del BEIS.