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Sep 23, 2023

Quanto costa un certificato EPC?

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Quanto costa un certificato EPC? Scopri quanto spendere per far valutare l'efficienza energetica della tua casa

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Quanto costa un certificato EPC? Secondo una recente ricerca condotta dalla società immobiliare Savills, la maggioranza (77%) degli acquirenti di case nel Regno Unito afferma che il consumo energetico potenziale della loro prossima casa è diventato per loro più importante. È un chiaro segnale che l'aumento del costo della vita è in prima linea nelle menti degli acquirenti e che ottenere un buon rating EPC è più importante che mai se stai pianificando di vendere la tua proprietà.

Un certificato di prestazione energetica (EPC) è un documento che stabilisce l'efficienza energetica di una proprietà utilizzando un sistema di classificazione a semaforo da A a G, dove A indica il più efficiente. Il documento rivela quanto costerà riscaldare ed alimentare una casa e include dettagli su quali miglioramenti di efficienza energetica possono essere apportati all’edificio per migliorarne la classificazione.

Il certificato, che dura 10 anni, è diventato un requisito legale se metti la tua casa sul mercato in affitto o vendita in Inghilterra, Galles e Irlanda del Nord nel 2008 e in Scozia, nel 2009. Tutti i venditori o proprietari che non hanno un L'EPC può essere multato dal controllo edilizio dell'autorità locale e, a partire dal 1° aprile 2020, i proprietari non possono più affittare o continuare a locare proprietà se hanno un rating EPC inferiore a E, a meno che non dispongano di un'esenzione valida.

Non esiste un prezzo fisso per un EPC, ma in media il costo è di circa £ 40 per un'ispezione completa che include il certificato stampato. "Tuttavia i prezzi variano, quindi vale la pena guardarsi intorno e ottenere preventivi da diversi valutatori energetici per ottenere l'offerta migliore", afferma Jeff Djevdet di Speed ​​Property Buyers.

Il costo potrebbe essere leggermente più alto se hai una casa particolarmente grande, ma in genere non di molto. Tieni presente che alcuni agenti immobiliari potrebbero addebitare una commissione amministrativa per l'organizzazione di un EPC per la tua proprietà. Quindi, se hai tempo a disposizione, potresti risparmiare rivolgendoti direttamente agli assessori energetici.

Il perito camminerà per la tua proprietà, esaminando in particolare le finestre della tua casa, la sua età, dimensioni, costruzione, isolamento, illuminazione, nonché i suoi sistemi di riscaldamento primario e secondario.

Riceverai un documento EPC datato con un numero di certificato che descrive in dettaglio l'attuale classificazione di efficienza energetica della tua casa. Oltre al risultato, ci sarà anche una ripartizione delle prestazioni attuali per ciascun elemento della tua casa.

Il documento elencherà inoltre le misure suggerite per migliorare la valutazione EPC e l'efficienza energetica della proprietà insieme al punteggio potenziale che potrebbe essere raggiunto se tali miglioramenti fossero installati, un costo stimato per l'attuazione di tali modifiche e il risparmio monetario che potresti potenzialmente ottenere.

In genere, un valutatore impiega 30-40 minuti per completare un test EPC, a volte più tempo se la tua casa è più grande della media. "Di solito sono necessari alcuni giorni per ottenere i risultati dell'EPC e, nella maggior parte dei casi, dovresti averli entro una settimana", consiglia Thomas Goodman di Myjobquote.co.uk.

Un test EPC deve essere effettuato da un valutatore accreditato. Visita www.gov.uk/get-new-energy-certificate per trovare un valutatore energetico domestico per case in Inghilterra, Galles e Irlanda del Nord. Il processo è leggermente diverso in Scozia, visita www.scottishepcregister.org.uk per maggiori dettagli.

Un EPC è valido per 10 anni e può essere utilizzato più volte durante questo periodo. Se ritieni che la tua casa abbia un certificato valido, puoi cercarlo gratuitamente su www.gov.uk/find-energy-certificate. Tuttavia, se in quel periodo hai apportato miglioramenti significativi all'efficienza energetica della tua casa, potrebbe valere la pena ottenere un nuovo EPC se hai intenzione di vendere o affittare la tua proprietà per migliorarne la valutazione poiché una valutazione EPC può influire sui mutui. e potenziale di vendita.