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Sep 07, 2023

ULTIMO: Ai proprietari verranno concessi altri tre anni per raggiungere il minimo EPC

I ministri stanno prendendo in considerazione un piano punitivo per multare i proprietari fino a £ 30.000 se non riescono a migliorare le loro proprietà alla fascia minima C entro una scadenza prorogata al 2028 invece dell’attuale 2025.

I ministri stanno prendendo in considerazione un piano punitivo per multare i proprietari fino a £ 30.000 se non riescono a migliorare le loro proprietà alla fascia minima C entro una scadenza prorogata al 2028 invece dell’attuale 2025.

ILDipartimento per la Sicurezza Energetica e lo Zero Nettoaveva precedentemente proposto una scadenza del 2025 per gli affitti di nuova locazione per raggiungere una classe di prestazione energetica di almeno C, e una scadenza del 2028 per tutte le altre proprietà affittate.

Ma ora tutte le proprietà in affitto dovranno raggiungere lo standard minimo entro il 2028, si sostiene.

Ciò aggiunge carburante a un dibattito già infiammabile su come i proprietari dovrebbero pagare per la ristrutturazione delle proprietà, in particolare nelle aree in cui i costi, tra le 10.000 e le 15.000 sterline, necessari per soddisfare il minimo EPC, rappresentano una parte considerevole del valore fisico e/o annuale. redditi da locazione – in particolare al di fuori di Londra e del sud-est.

Quella del Daily Telegraphrapportoè collegato ai risultati del governo ancora da pubblicareconsultazionesulla questione, che è stata lanciata all’inizio del 2021.

Se fosse vera, le proposte vedrebbero circa due milioni di proprietari costretti ad ammodernare le loro proprietà anche se il tetto massimo di spesa sarà fissato a £ 10.000.

Questo tetto, che originariamente era di £ 3.500, è il limite massimo di spesa che i proprietari dovranno sborsare per aggiornare le proprietà senza essere vietati dall’affittarle – o £ 6.500 in più in anticipo rispetto a prima.

È stato riferito che si sono svolte discussioni con le parti interessate sulle proposte, ma "non è stata ancora presa alcuna decisione".

Rik Smith(nella foto), responsabile dei servizi di locazione presso la piattaforma di garanzia degli affittiBuon Dio, afferma: "Sono sicuro che il settore accoglierà favorevolmente la proroga del termine proposta per mettere a norma le proprietà, ma c'è ancora molto da fare prima di allora."

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LL non sarà costretta a conformarsi a questo ridicolo requisito dello status EPC C.

Questo perché LL venderà o si trasferirà dalle locazioni a lungo termine. LL che sceglieranno di restare anche quando il Labour introdurrà la Carta degli affittuari ancora più ridicola vedrà LL rinunciare alle locazioni a lungo termine.

Quelle proprietà adatte per FHL; AirBnB e SA verranno utilizzati come tali.

Le proprietà non adatte verranno svendute e suggerirei che saranno la maggior parte di esse.

Credo che attualmente ci siano circa 600.000 proprietà in affitto che non hanno attualmente lo stato EPC C.

Inoltre cosa succede ai circa 300.000 truffatori LL accidentali che affittano immobili residenziali senza CTL da istituti di credito?

Queste proprietà residenziali dovranno soddisfare lo stato EPC C quando non sono proprietà affittabili?

Sarebbe il caso che, laddove un prestatore concede CTL, la proprietà residenziale dovrà essere di status C?

Cosa succede se l'immobile residenziale viene affittato ma è esente da ipoteca?

Al proprietario della casa sarà richiesto che la proprietà soddisfi i requisiti dello stato C!?

Posso ancora vedere un esodo di massa di LL quando i laburisti diventeranno il prossimo governo.

S21 sarà utilizzato per consentire a LL di vendere.

Continui a incolpare i laburisti quando questa è una politica TORY portata avanti sotto un governo TORY...

Le persone come te sono ridicole. 14 anni di governo conservatore che ha distrutto completamente questo paese eppure si vedono ancora commenti assolutamente folli come "questo è tutto colpa del lavoro"

Altri 3 anni per essere venduto e far crollare davvero il mercato degli affitti. Oppure ammortizzarlo a £ 2000 all’anno e aggiungerlo agli affitti e causare davvero il crollo del mercato degli affitti. Che proposta politica ben ponderata.

….e nel frattempo, milioni di proprietari di case possono vivere in proprietà EPC-D e inferiori.

Fuori di testa !!

Sì perché non offri un servizio e non vieni pagato per vivere a casa tua

Così vero!

Questa è una notizia straordinaria per i proprietari con proprietà EPC-C e superiori.